อีคิวที ไพรเวท แคปิตัล เอเชีย (EQT Private Capital Asia) และพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป จำกัด (ชื่อย่อในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE): PGRU) (“พร็อพเพอร์ตี้กูรู” หรือ “บริษัท”) ซึ่งเป็นบริษัทด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ[1] (“PropTech”) ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และเป็นบริษัทแม่ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ – แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย และ thinkofliving.com – เว็บไซต์รีวิวและคอนเทนต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้ประกาศผลการดำเนินการควบรวมกิจการ โดยกองทุน บีพีอีเอ ไพรเวท อิควิตี้ ฟันด์ 8 (BPEA Private Equity Fund VIII) ได้เสร็จสิ้นเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมูลค่าต่อหุ้นในการดำเนินการควบรวมครั้งนี้อยู่ที่ 6.70 ดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 228 บาท ณ อัตราแลกเปลี่ยนวันที่ 13 ธันวาคม 2567) ส่งผลให้มูลค่าของการควบรวมพร็อพเพอร์ตี้กูรูในครั้งนี้ มีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 1.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 37.5 หมื่นล้านบาท)
โดยผลจากการควบรวมกิจการในครั้งนี้ ทำให้พร็อพเพอร์ตี้กูรูหยุดการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ก่อนการเปิดตลาดของวันที่ 13 ธันวาคม 2567 และบริษัทได้ทำการถอนตัวออกจากตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก และกลับมาดำเนินการในรูปแบบบริษัทเอกชนอีกครั้ง โดยวอร์แรนท์คงค้าง และยังไม่ได้ทำการซื้อขาย ตั้งแต่ช่วงการควบรวมกิจการเสร็จสิ้น ไปจนถึงวันที่ 12 มกราคม 2568 จะสามารถขายคืนได้ในมูลค่า 0.7526 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 25.67 บาท) ต่อวอร์แรนท์
พร็อพเพอร์ตี้กูรู แพลตฟอร์มเทคโนโลยีอสังหาฯ ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เปิดตัวครั้งแรกในสิงคโปร์เมื่อปี พ.ศ. 2550 ในแต่ละเดือน แพลตฟอร์มดังกล่าวเป็นสื่อกลางให้ผู้ที่กำลังหาบ้านกว่า 31 ล้านคนทั่วภูมิภาค ได้ติดต่อกับเอเจนต์อสังหาฯ กว่า 50,000 รายใน 4 ตลาดหลัก ได้แก่ สิงคโปร์, มาเลเซีย, ไทย และเวียดนาม บริษัทมีส่วนในการสนับสนุนให้ลูกค้า และผู้บริโภคในภูมิภาค สามารถตัดสินใจในการซื้อ-ขาย-เช่า-ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ ด้วยผลิตภัณฑ์และบริการที่หลากหลาย ตั้งแต่ประกาศอสังหาริมทรัพย์, ข้อมูลตลาดเชิงลึก, ผลิตภัณฑ์ด้านสินเชื่อ อย่างพร็อพเพอร์ตี้กูรู ไฟแนนซ์ (PropertyGuru Finance) ไปจนถึงโซลูชั่นสำหรับลูกค้าองค์กร ภายใต้แบรนด์ พร็อพเพอร์ตี้กูรู ฟอร์ บิสิเนส (PropertyGuru for Business)
ทั้งนี้ การลงทุนของอีคิวที ในพร็อพเพอร์ตี้กูรูนั้น มุ่งหวังที่จะขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัทด้วยการเสริมความแกร่งด้านทรัพยากรและความเชี่ยวชาญเพื่อเร่งการเติบโตด้านเทคโนโลยี, การขยายตลาดให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น ไปจนถึงการพัฒนาประสิทธิภาพการดำเนินงาน ด้วยประสบการณ์ในการบริหารแพลตฟอร์มชั้นนำในธุรกิจดิจิทัล มาร์เก็ตเพลส และธุรกิจโฆษณาอสังหาริมทรัพย์อย่าง idealista (ในสเปน) และ Casa.it (ในอิตาลี) อีคิวทีจะช่วยส่งเสริมการพัฒนากลยุทธ์ให้กับพร็อพเพอร์ตี้กูรู สร้างความแข็งแกร่งให้กับบริษัทในภาคอุตสาหกรรมพร็อพเทคแห่งภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจในตลาดต่าง ๆ ที่ล้อไปกับการขยายตัวของสังคมเมือง, ฐานผู้บริโภคชนชั้นกลางที่เพิ่มขึ้น และเทรนด์ดิจิทัลในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของภูมิภาคนี้ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ
นายแฮร์รี่ วี. คริชนัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป กล่าวว่า “เป็นเรื่องน่ายินดีที่การควบรวมกิจการในครั้งนี้เสร็จสมบูรณ์ด้วยดีและขอต้อนรับอีคิวทีสู่พร็อพเพอร์ตี้กูรู ตลอด 17 ปีที่ผ่านมา นับได้ว่าบริษัทของเรามีเส้นทางที่น่าตื่นเต้นและเป็นที่จดจำ ซึ่งความสำเร็จตลอดช่วงระยะเวลาที่ผ่านมาจะไม่สามารถเกิดขึ้นได้ หากไม่มีการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากผู้ถือหุ้นของเรา โดยก่อนหน้านี้ เราได้มีโอกาสร่วมงานกับพาร์ทเนอร์ระดับโลกอย่างทั้ง TPG และ KKR มาแล้ว ผมขอเป็นตัวแทนของทุก ๆ ท่านที่พร็อพเพอร์ตี้กูรูในการแสดงความขอบคุณต่อการสนับสนุนของพาร์ทเนอร์ของเราทั้งในอดีตและปัจจุบัน ผมรู้สึกภูมิใจเป็นอย่างยิ่งที่กรุ๊ปของเราสามารถที่จะสร้างผลประกอบการที่ยอดเยี่ยมในการออกจากตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งเป็นการปิดฉากในตลาดฯ ที่สร้างความประทับใจให้กับนักลงทุนระยะยาวของเรา”
นายแฮร์รี่กล่าวเสริมว่า “ในนามทีมผู้บริหารของกรุ๊ป ผมขอขอบคุณพวกเราทุกคนสำหรับความทุ่มเทในการทำงาน และผลงานอันเยี่ยมยอดตลอดหลายปีที่ผ่านมา และขอบคุณลูกค้าและพันธมิตรทางธุรกิจสำหรับความไว้ใจและการสนับสนุนที่ดีที่มีต่อบริษัทเราเสมอมา อีคิวทีมีความมุ่งมั่นที่จะร่วมสร้างธุรกิจที่มีการเติบโตอย่างยั่งยืน และเดินหน้าไปพร้อมกับเราในการสร้างวิสัยทัศน์ของบริษัทเรา ในการร่วมส่งเสริมการสร้างชุมชนแห่งการอยู่อาศัย ทำงาน และพัฒนาเป็นเมืองแห่งอนาคตให้เป็นจริงขึ้นมา”
เจนิส เลียว หัวหน้าทีมที่ปรึกษา อีคิวที ไพรเวท แคปิตัล เอเชีย และหัวหน้าฝ่ายการลงทุน อีคิวที ไพรเวท แคปิตัล ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กล่าวว่า “พร็อพเพอร์ตี้กูรูได้พลิกโฉมเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์หรือพร็อพเทคในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยมีความโดดเด่นในด้านนวัตกรรม และความเป็นผู้นำในการนำเสนอโปรดักส์และบริการต่าง ๆ ที่ช่วยเหลือผู้ที่กำลังหาบ้านหลายล้านคนทั่วภูมิภาค ซึ่งสอดคล้องกับความเชี่ยวชาญของทีมอีคิวทีในการใช้เทคโนโลยีขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจแพลตฟอร์มมาร์เก็ตเพลสและโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ เรามุ่งที่จะสนับสนุนการเติบโตของพร็อพเพอร์ตี้กูรู ในการขยายโอกาสทางธุรกิจ การพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการ รวมไปถึงขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัทในเฟสต่อไป พร้อม ๆ ไปกับการมีส่วนร่วมขับเคลื่อนวิวัฒนาการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในอนาคต”
EQT Completes Acquisition of PropertyGuru
– PropertyGuru enters into next phase of growth as Southeast Asia’s leading property technology platform, empowering millions of property seekers across the region with innovative solutions
– EQT to harness its deep expertise in scaling digital marketplace and classifieds businesses to drive technology innovation, operational excellence, and market expansion
– Sets the stage for PropertyGuru to capitalize on urbanization, middle-class growth, and digitalization trends across the region’s dynamic real estate markets
SINGAPORE & NEW YORK : EQT Private Capital Asia and PropertyGuru Group Limited (NYSE: PGRU) (“PropertyGuru” or the “Company”), Southeast Asia’s leading1 property technology (“PropTech”) company, are pleased to announce the completion of the acquisition (the “Merger”) of PropertyGuru by BPEA Private Equity Fund VIII for USD 6.70 per share in cash in a transaction that values PropertyGuru at an equity value of approximately USD 1.1 billion.
In connection with the closing, PropertyGuru’s common shares ceased trading before the market open on December 13, 2024, and the Company has been delisted from the New York Stock Exchange. PropertyGuru will operate as a privately held company. Following the Merger through January 12, 2025, each unexercised and outstanding warrant will be, upon valid exercise, exchangeable for USD 0.7526 per warrant.
Founded in 2007 and headquartered in Singapore, PropertyGuru is Southeast Asia’s leading property technology platform, connecting over 31 million property seekers with more than 50,000 agents across Singapore, Malaysia, Thailand and Vietnam each month. With a comprehensive suite of offerings, including extensive real estate listings, data-driven insights, and mortgage solutions like PropertyGuru Finance and enterprise client solutions under PropertyGuru for Business, the Company empowers users to make confident property decisions across the region.
EQT’s investment in PropertyGuru aims to support the Company’s ongoing progress by providing resources and expertise to accelerate technology development, expand market reach, and improve operational efficiency. Leveraging its experience with leaders in the digital marketplace and real estate classifieds sectors – including companies such as Idealista and Casa.it – EQT seeks to advance PropertyGuru’s strategic initiatives, strengthen its position in Southeast Asia’s leading PropTech sector, and drive growth in dynamic markets influenced by urbanization, middle-class expansion, and digitalization.
Hari V. Krishnan, Chief Executive Officer, PropertyGuru Group, said, “We are pleased to announce the successful completion of this transaction and we welcome EQT to PropertyGuru. Over the past seventeen years, our growth has been enabled by strong partnerships with our shareholders, led by TPG and KKR. On behalf of everyone at PropertyGuru, I want to thank them for their support and I am proud that we have delivered a solid financial exit for our long-term investors.”
“On behalf of our group leadership team, I thank our Gurus for their hard work and the wonderful business we have built together, and our customers and partners for their continued trust and partnership. EQT shares our commitment to our continued sustainable growth, and we look forward to working with them towards our Group’s vision to power, communities to live, work and thrive in tomorrow’s cities,” Mr. Krishnan added.
Janice Leow, Partner in the EQT Private Capital Asia advisory team and Head of EQT Private Capital Southeast Asia, said, “PropertyGuru has redefined the property technology landscape in Southeast Asia, standing out for its innovation and leadership in delivering solutions that empower millions across the region. Drawing on EQT’s expertise in technology-driven businesses, with a strong focus on marketplace and classifieds platforms, we look forward to supporting PropertyGuru in exploring new opportunities, enhancing its offerings, and driving its next phase of growth while contributing to the evolution of the property market in Southeast Asia.”
[1] อ้างอิงข้อมูลจาก SimilarWeb ระหว่างเดือน ม.ค. 2567 – มิ.ย. 2567
